Ante el reciente anuncio del Ayuntamiento de Bilbao sobre la suspensión temporal de licencias para pisos turísticos, es normal que surjan dudas y preocupaciones. Sin embargo, es importante aclarar que esta suspensión es temporal, con un plazo máximo de un año, y que no se trata de una medida definitiva para eliminar las viviendas de uso turístico en la ciudad.
¿Por qué se ha suspendido la concesión de licencias?
La Junta de Gobierno de Bilbao ha decidido, en su sesión del 30 de octubre de 2024, suspender temporalmente la concesión de licencias para viviendas de uso turístico y habitaciones de viviendas particulares en el municipio. Esta medida se toma como parte del inicio de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que busca regular de manera más efectiva la oferta de alojamientos turísticos en Bilbao, evaluando sus beneficios y sus posibles impactos sobre la comunidad.
Esta suspensión se establece con un plazo máximo de un año y no supone en ningún caso una cancelación definitiva de las licencias. Se trata de una medida cautelar mientras se analiza y discute cómo abordar el desarrollo de estos alojamientos en Bilbao de manera equilibrada.
Suspensión temporal de licencias para viviendas turísticas en Bilbao
Todo lo que necesitas saber antes de alarmarnos.
¿Qué significa esta Medida para los Propietarios y los nuevos solicitantes?
- Propietarios actuales: Aquellos que ya cuentan con una licencia para operar una vivienda turística podrán seguir haciéndolo sin ningún inconveniente. La suspensión no afecta a los pisos turísticos que ya están en funcionamiento y que cuentan con las licencias correspondientes.
- Nuevas solicitudes: Durante el próximo año, no se concederán nuevas licencias para abrir viviendas de uso turístico en Bilbao. Esto significa que quienes estén considerando convertir una propiedad en un alojamiento turístico deberán esperar a que se finalice este proceso de revisión.
¿Por qué la medida es temporal y qué se espera lograr?
La suspensión permite un periodo de reflexión y análisis sobre el crecimiento de los alojamientos turísticos en Bilbao. En otras ciudades europeas como Berlín, se han implementado limitaciones similares para equilibrar el mercado inmobiliario, ya que el auge de los pisos turísticos ha generado tensiones en la disponibilidad de viviendas para uso residencial.
En Bilbao, se espera que esta pausa temporal ayude a evaluar mejor el impacto de estos alojamientos en el mercado de alquiler, el turismo y el comercio local. No obstante, es importante destacar que el turismo sigue siendo fundamental para la economía bilbaína, y el objetivo final es lograr un desarrollo equilibrado que beneficie tanto a los residentes como a los visitantes.
Tranquilidad para propietarios y usuarios de viviendas turísticas
Es crucial que la ciudadanía entienda que esta suspensión es solo un alto temporal para estudiar el impacto y regular el crecimiento de los alojamientos turísticos. No se trata de una prohibición o de una decisión permanente que elimine la posibilidad de abrir nuevos pisos turísticos en el futuro. La intención del Ayuntamiento es crear un marco regulatorio sólido que permita que el turismo siga siendo una fuente de ingresos y desarrollo para Bilbao sin afectar negativamente el acceso a viviendas residenciales.
¿Cómo puedo obtener más información?
El expediente completo está disponible en el Ayuntamiento de Bilbao y puede ser consultado en las oficinas de la Subárea de Planeamiento en el Edificio San Agustín (Plaza Ernesto Erkoreka, 12, 1.º B) previa cita. Además, el Ayuntamiento ha implementado un Programa de Participación Ciudadana, lo que significa que los ciudadanos pueden expresar sus opiniones y presentar alegaciones durante el periodo de información pública.
Para más detalles, visita el Boletín Oficial de Bizkaia, donde se ha publicado el acuerdo junto al Programa de Participación Ciudadana. De cualquier forma si quieres haz clic aquí para descargarte el apartado del boletín oficial que habla de esta situación.
En resumidas cuentas...
La suspensión de licencias para pisos turísticos en Bilbao es una medida temporal que permite revisar el modelo actual y plantear soluciones que beneficien tanto a residentes como a turistas. Durante este periodo, las licencias ya existentes no se verán afectadas, y las nuevas solicitudes podrán presentarse una vez concluya el proceso de revisión. Bilbao, como ciudad en crecimiento turístico, se adapta para lograr un equilibrio adecuado, asegurando que el turismo continúe siendo una parte fundamental de su economía y vida urbana.
Para más información, mantente al tanto de las novedades en la página oficial del Ayuntamiento de Bilbao o en la oficina de turismo de Bilbao.
